Les maisons passives qui vont être construites à Saint Priest sont le premier pas vers les nouveaux types de constructions que l’on devrait voir fleurir en 2015, selon les orientations du Grenelle de l’Environnement. Trente et une de ces maisons, qui font entre 110 et 150 m² avec double garage et abri de jardin, devraient donc voir le jour dans la ZAC des Hauts de Feuilly, située à Saint Priest. La première d’entre elles, maison témoin, a été inaugurée mardi 17 juin.
Une maison passive, qu’est-ce que c’est ? C’est un logement qui correspond au label de construction dit « passif », c’est-à-dire que la température à l’intérieur est agréable hiver comme été, et ce sans avoir recours à un système de chauffage ou de climatisation conventionnel. Pour être chauffées, elles n’ont besoin que des rayons du soleil.
Ces maisons sont construites dans le respect de l’environnement, tant parce qu’elles s’inscrivent dans la démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) que par les critères auxquels elles doivent répondre pour être labellisées. Pour obtenir l’appellation « Maisons Passives », il faut que la maison soit dotée d’une conception architecturale bioclimatique, c’est-à-dire que l’hiver, la maison garde la chaleur, la stocke et la distribue dans les différentes pièces. Il lui faut aussi : une isolation thermique renforcée, une étanchéité à l’air contrôlée, un système de ventilation performant ainsi que des équipements efficaces tels que le chauffe-eau ou encore l’éclairage. Cellules photovoltaïques, capteurs thermiques pour l’eau chaude sanitaire, récupération des eaux pluviales, triple vitrage sont autant d’outils pour faire de ces maisons des logements écologiques. Les logements individuels devraient allier économie et design, et surtout permettre à l’habitant de réduire sa consommation d’énergie, et par la même occasion ses factures, de façon considérable.